Procedura di erogazione mutuo

Sebbene ogni banca segua dei criteri propri, l'operazione per mezzo della quale un mutuo viene erogato si può descrivere facendo riferimento a fasi abbastanza generiche. Le fasi sono le seguenti: apertura dell'istruttoria (con annesse verifiche ad opera del perito dell'istituto creditizio), fase di chiusura dell'istruttoria, atto di mutuo. Durante la prima fase presentata, l'apertura della fase istruttoria, il soggetto che ha fatto domanda di mutuo deve mettere a disposizione della banca una serie di dati che l'istituto finanziario userà per stimare la sua situazione economica e professionale; vi sono poi approfonditi controlli messi a punto da esperti e periti in rappresentanza dell'ente di finanziamento per controllare l'effettivo valore dei beni presentati dal cliente al fine di garantire il prestito. Se la banca pensa che il richiedente abbia le proprietà necessarie per ricevere il prestito, subentra la fase finale (atto di mutuo), in cui l'istituto finanziario concede il mutuo richiesto e porta a compimento le ultime formalità relative alla garanzia prestata.