Tipologie di Mutuo

Il tasso d'interesse scelto e la durata del finanziamento: gli aspetti menzionati si rivelano quelli che, in misura maggiore, contraddistinguono un contratto di mutuo. In merito alle varie forme di tasso di interesse, è possibile citare le principali: i mutui a tasso fisso, vale a dire il caso nel quale vi è un tasso fisso per la durata contemplata dal contratto di finanziamento, quelli che vedono la presenza di un tasso variabile, nel cui caso vi è un tasso che subisce alcune modifiche in relazione ad alcuni valori particolari contemplati dal contratto stipulato da ambedue le parti, e, infine, i mutui a tasso misto, che permettono di passare dal tasso variabile a quello fisso o di muoversi nella direzione opposta, sulla base di precise condizioni contrattuali. In linea di massima, la durata di un mutuo ipotecario oscilla tra i cinque ed i trent'anni e è una misura in gran parte determinata dai bisogni del cliente. Si può individuare una relazione di proporzionalità inversa fra la durata complessiva del mutuo e l'importo di ogni singola rata da versare all'istituto che ha erogato il mutuo (maggiore è la durata, inferiore sarà l'importo di ogni rata).