I Mutui

Il mutuo non è che un particolare tipo di contratto con cui una banca concede ad un soggetto una certa quantità di denaro, che dovrà essere rimborsata in base a ciò che è stato previsto dal piano di ammortamento concordato. Un documento di notevole importanza è il "piano di ammortamento", che provvede a spiegare in base a quali modalità il mutuatario restituirà il prestito ottenuto dall'istituto finanziario a cui si è rivolto. Con l'espressione "piano di ammortamento" si vuole far riferimento al documento che indica in base a quali modalità l'istituto finanziatore verrà rimborsato dal mutuatario; questo piano contiene in particolare l'ammontare delle rate, così come la relativa scadenza (mensile, trimestrale, semestrale). Il mutuo ipotecario costituisce un'opzione ideale per tutti quelli che intendono comprare un immobile nonostante non posseggano sul momento l'intera somma di denaro necessaria per un'operazione di tal tipo. E i benefici associabili a questa tipologia di finanziamento non sono solamente per i soggetti richiedenti il mutuo: si tratta infatti di una forma di prestito garantita su di un bene immobiliare e vi è la concreta possibilità che l'ente mutuante si rivalga su di esso nel caso in cui il soggetto mutuatario non riesca a far fronte a quanto previsto dalle condizioni contrattuali. Nella maggior parte dei casi, il prestito concesso dalle banche non è tale da coprire interamente il valore commerciale dell'abitazione ma una sua parte (che corrisponde ai 4/5 del complessivo); nell'eventualità in cui il soggetto che ha fatto domanda di finanziamento può offrire delle garanzie supplementari, come, a titolo esemplificativo, fidejussioni bancarie, la percentuale erogata dalla banca può essere superiore a tale valore, avvicinandosi al 100%.